ПОД КРЫШЕЙ ДОМА СВОЕГО

КАПРЕМОНТ. Депутат помог чернушанам добиться долгожданного ремонта

- На крышу сегодня «нестроителей» не пущу – поскользнётесь, отвечай за вас! – после категоричного заявления главного инженера стройки остаюсь внизу под затяжным мартовским дождём, только задираю голову вверх, чтобы увидеть, что там творится на крыше пятиэтажного дома на Мира, 40. Ничего не видно - крыша плоская, а работы идут не у края, ведь действительно скользко.

 Многолетняя проблема

73-летняя Валентина Пикулева живёт на пятом этаже в седьмом подъезде, где на одной лестничной площадке сразу во всех трёх квартирах заливало круглый год: и во время летних и осенних дождей, и во время зимних оттепелей и весенней потайки снега.

- Сразу текло, как сюда заселились. Уже 44 года! Ой-ёй, сколько нервов измотали! – вздыхает Валентина Ивановна. – В прихожей течёт – вся декоративная штукатурка вздыбилась, в спальне течёт – в одном углу все обои отпали, в зале течёт - даже проводку пробивало, а когда люстру меняли – в отверстие для электропроводки просто ветер задувал, там никаких слоёв утепления уже не осталось! Мы своими силами три раза крышу над квартирой латали: купим цемент, разведём его, залезем с вёдрами на крышу и замажем. Но проходит некоторое время - опять течёт! А в 102 квартире больше всех намаялись, у них даже на этаж ниже протекает!

Пятиэтажный дом №40 на улице Мира построен в 1981 году, в нём 111 квартир. По региональной программе капитального ремонта работы должны были быть проведены в 2018-2020 годах, но сроки неоднократно переносили. 

- Везде были: в прокуратуре, в администрации, в управляющей компании… - перечисляют жители дома свои «хождения по мукам». – Но результат был нулевой.

Депутат подключился к решению проблемы

Ситуация сдвинулась с мёртвой точки после того, как УК «Наш дом» обратилась в суд с иском на Фонд капремонта. 26 октября 2023 года Чернушинский суд иск поддержал и обязал Фонд в течение 6 месяцев провести капремонт кровли на Мира, 40.

Но сроки заканчивались, а ремонт никто не начинал. И тогда одна из жительниц дома Вера Микрюкова пошла в общественную приёмную депутата Законодательного собрания Александра Козюкова.

- К нам 11 марта 2024 года обратилась Вера Александровна с просьбой помочь с капремонтом, – рассказывает Елена Матвеева из общественной приёмной депутата. - Александр Михайлович очень быстро реагирует на такие обращения и уже не первый раз помогает передвинуть сроки: ранее по программе капитального ремонта в нашем городе завершили ремонты кровель на домах №14 и №19 по улице Коммунистической, планируется ремонт в доме № 12 на той же улице и в доме №105 на Ленина.

На встрече с жителями депутат Александр Козюков ответил на многочисленные вопросы об этапах ремонта и их сроках.

— Я всегда рядом с жителями и готов помочь в решении таких вопросов. Люди годами ждали ремонта, и я рад, что нам удалось добиться начала работ. Теперь важно, чтобы подрядчик выполнил всё качественно и в срок. Если возникнут проблемы, моя команда и я всегда готовы поддержать, - сказал Александр Михайлович.

Без обращения в суд и в общественную приёмную депутата ждать пришлось бы ещё 12 лет: по региональной программе капремонт кровли этого дома был перенесён на 2036-2038 годы.

Ремонт начался

Электронный аукцион на работы выиграла пермская строительная фирма ООО «Техстрой». Эта фирма в строительном бизнесе уже 15 лет и работает по всему Прикамью. Стоимость монтажно-строительных работ – 32,3 миллиона рублей, площадь кровли - 1811 квадратных метров. По проекту планируется заменить кровлю, сделать новое утепление и гидроизоляцию, установить металлическое ограждение и водосточную систему, нарастить парапеты.

Имея нулевой строительный опыт, пытаюсь разобраться в технологии работ. Главный инженер Владимир Рябинов терпеливо объясняет:

- Сначала полностью всё снимаем и зачищаем до плиты, если в плитах будут выбоины, то придётся их подлатать. Далее заливаем выравнивающую стяжку, следующий этап работ – гидроизоляция.

После этого укладывают утеплитель – по проекту для этого дома он запланирован толщиной 200 мм. Хотя, как говорит главный инженер, хватило бы и 150 мм, видимо, делают с запасом, чтоб было потеплее. Затем в два слоя настилают плоским шифером и снова заливают слоем гидроизоляции – битумным праймером.

- Так будет надёжно, проверено много раз, везде так делаем, - уверенно заявляет главный инженер «Техстроя».

Сейчас строители готовят крышу к ремонту и завозят материалы: шифер, гидроизоляцию, смесь, кирпич.

 - Над местом, где ведутся работы, натягивается тент, так что из-за вскрытой нами кровли новых потоков воды в квартирах не будет, - успокаивает один из строителей Алексей Вотинов. - Сроки сдачи объекта – 2,5 месяца, жителям дома надо немного потерпеть, ведь любой ремонт – это всегда неудобства. В мае уже отмаются: будут жить нормально, никого заливать не будет и строительство с шумом и грязью закончится.

за  качество отвечают

На все виды работ по капитальному ремонту действует гарантия на пять лет. Замена кровли многоквартирного жилого дома считается одним из сложнейших видов работ региональной программы капитального ремонта. Несоблюдение технологии может привести к плачевным результатам как для жильцов, так и для подрядчика, которому в случае подтопления квартир из-за дождя придётся возместить собственникам весь причинённый ущерб.

- За качество отвечаем! – уверил главный инженер. - В течение гарантийного срока в случае выявления дефектов «Техстрой» устранит все недочёты за свой счёт.